Инвестиции в фахверковые дома

Почему фахверковые дома – одна из лучших инвестиций в 2024-2027 гг?

Модная трендовая технология

В 2019 году на YouTube было всего 4 видео о фахверках, сейчас 500+. Они набираютдесятк и сотни тысяч просмотров. Люди смотрят их, читаю отзывы, всё чаще видят их вокруг и хотят себе такие же, поэтому популярность растёт с каждый годом. Появляются целые улицы и посёлки фахверков.

Высокая ликвидность

По нашему опыту, в Московской области фахверковые дома продаются за 2-6 месяцев, за счёт того, что их мало и они выгодно выделяются на фоне кирпичных и газобетонных домов.

Беспроблемная стройка

Почти нет проблем, задержек и недочётов, по сравнению с каменными доми. Домокомплект производится заводских условиях - детали получаются заданного размера и идеально стыкуются. Затем собираются на участке, как конструктор «Lego», что оставляет мало возможностей для ошибок.

Тенденция на загородную жизнь

Растёт спрос и крупные девелоперы, такие как «Самолёт» и «Инград» активно инвестирую в малоэтажное строительство.

Короткий цикл сделки:

3-5 месяцев на производство и строительство, 2-6 месяцев на продажу.

Высокая доходность:

35-100% за 7-12 месяцев.

Стоимость фахверка сопоставима с каменным домом

При этом он красивее, комфортнее, ликвиднее и строится в 2-3 раза быстрее.

Вау-эффект у покупателей

Благодаря панорамным окнам и современному стильному дизайну.

Возможность строить зимой

Поскольку отсутствуют мокрые работы.

Пример:

Резиденция «Поляна»
Сайт: polyana.marmax.ru

6 домов по проекту «Люцерн», 200 кв. м.

Стоимость участков (12-14 соток):
8 000 000 руб.
Стоимость строительства: 15 000 000 руб.

Цена продажи: 34 000 000 руб.
Чистая прибыль с одного дома:
11 000 000 руб.
Прибыльность: 48%

Скачать
презентацию Скачать
генплан

Вашим проектом занимается:

Константин Серадзинов
Главный архитектор

Я архитектор с 11-летним опытом. Спроектировал и построил 96 фахверковых домов. 2 из них в роли рабочего, чтобы лучше понять и усовершенствовать продукт. Создал 20+ уникальных инженерных решений, делающих наши фахверки одними из лучших в мире.

Сам живу в фахверке и являюсь фанатом этой технологии.

Помогаю застройщикам, владельцам коттеджных посёлков и инвесторам получать высокую прибыль за минимальные сроки.

Мой Телеграм-канал: @fachmannfachwerk

Мои статьи на vc.ru:

8 причин, почему вам понравится работать с нами:

Компания с оборотом 2 млрд. рублей в год,

Собственный завод на 6000 кв. м. и вропейским оборудованием.

Вкладываем до 20% своих денег

Чтобы снизить порог входа и разделить риски. Конкретные условия обсуждаем индивидуально.

Продукт, вызывающий гордость

Мы строим премиальные фахверки не на словах, а на деле: используем самые качественные материалы и технологии. Домокомплект производим на европейском оборудовании практически без участия человека. Сборку производят собственные бригады с 7-летним опытом. Технология проработана и комфортна для жизни.

Акцент на внешнем виде

Чтобы клиенты влюблялись в дома и легко покупали. Используем качественные и эстетичные материалы для кровли и фасада. Имеем готовые цветовые решения, которые можно увидеть вживую.

Готовые проекты с проработанными решениями и узлами,

отточенные и проверенные на практике. Много успешных кейсов, доступных для просмотра.

4 собственные бригады с 7-летним опытом

в строительстве фахверков. Сами выполняем все работы «под ключ» без привлечения сторонних подрядчиков. За счёт этого снижаем стоимость строительства. Не работаем с иностранными рабочими.

Понятная смета без скрытых доплат

Сразу обговариваем конечную стоимость строительства, которая не может быть увеличена.

Ваше минимальное вовлечение

Утверждаем проект, затем занимаемся стройкой под контролем технадзора, без вашего участия.

Получите 2 идеи под вашу землю и бюджет

6 преимуществ фахверков для покупателей:

Восторг от огромных панорамных окон

Зимой с чашкой горячего чая можно наблюдать, как кружится метель и поливает дождь с грозой.

Современный дизайн в стиле «Минимализм»

Целевая аудитория – люди, у которых на первом месте внешний вид. Которым не нравится «обычные скучные дома» и хочется чего-то «свежего и дерзкого».

Тепло зимой, прохладно летом

Фахверк - это герметичный «дом-термос». Зимой в него не проникает холодный воздух, а летом – тёплый. Класс энергоэффективности «А», как у каменных домов. Выдерживает морозы до -50° С.

Звенящая тишина внутри

Отличная шумоизоляция, благодаря тройным загерметизированным стеклопакетам и 7-слойным сэндвич-панелям с использованием материала «Древесная шерсть», который защищает от шума.

Окна тяжело разбить даже ломом -

смотрите наш тест . Даже если разбивается один слой, сохраняются остальные. Стекло легко меняется за 1 день.

20+ лет без ремонта

Мы были в фахверке к Германии и Московкой области, которым 20 и 10 лет. За это время требовалась только покраска.

Проекты и цены

Стоимость в комплектации «теплый контур»

Флахау

2 этажа
142 м² площадь
2,9 м потолки

Цена строительства: 13 888 000 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
32 250 000 - 47 800 000 руб.
Чистая прибыль: 8 362 000 - 23 912 000 руб.

Вайсхорн

2 этажа
236 м² площадь
2,9 м потолки

Цена строительства: 16 744 000 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
35 900 000 - 53 500 000 руб.
Чистая прибыль: 9 156 000 - 26 756 000 руб.

Лицен

2 этажа
287 м² площадь
2,8 м потолки

Цена строительства: 16 700 000 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
35 900 000 - 53 150 000 руб.
Чистая прибыль: 9 324 000 - 26 574 000 руб.

Грамайс

2 этажа
122 м² площадь
3 м потолки

Цена строительства: 9 576 000 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
26 450 000 - 39 150 000 руб.
Чистая прибыль: 6 874 000 - 19 574 000 руб.

Майрхофен

2 этажа
253 м² площадь
2,9 м потолки

Цена строительства: 21 504 000 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
42 550 000 - 63 000 000 руб.
Чистая прибыль: 11 046 000 - 31 496 000 руб.

Фойтсберг

2 этажа
251 м² площадь
2,9 м потолки

Цена строительства: 19 712 000 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
40 100 000 - 59 400 000 руб.
Чистая прибыль: 10 388 000 - 29 688 000 руб.

Рорбах

2 этажа
115 м² площадь
3 м потолки

Цена строительства: 9 945 600 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
26 925 000 - 39 900 000 руб.
Чистая прибыль: 6 979 400 - 19 954 400 руб.

Дахштайн

2 этажа
177 м² площадь
3 м потолки

Цена строительства: 14 212 800 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
32 700 000 - 48 450 000 руб.
Чистая прибыль: 8 487 200 - 24 237 200 руб.

Лихтенау

2 этажа
233 м² площадь
3 м потолки

Цена строительства: 17 304 000 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
36 850 000 - 54 600 000 руб.
Чистая прибыль: 9 546 000 - 27 296 000 руб.

Хёкст

2 этажа
151 м² площадь
3 м потолки

Цена строительства: 11 760 000 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
29 400 000 - 43 500 000 руб.
Чистая прибыль: 7 640 000 - 21 740 000 руб.

Фрибург

2 этажа
311 м² площадь
3 м потолки

Цена строительства: 22 176 000 руб.
Цена продажи с участком в Подмосковье:
43 450 000 - 64 350 000 руб.
Чистая прибыль: 11 274 000 - 32 174 000 руб.

Смотреть еще

Получите 2 прибыльных идеи под вашу землю и бюджет: